Chroniques

Travailler dans l'immobilier - 2 de 2 : les sociétés publiques

La plus importante société immobilière de la Belle Province est la Société immobilière du Québec (SIQ), une société d'État. Elle a comme mandat de loger les ministères et les organismes du gouvernement du Québec et s'occupe de tous les édifices gouvernementaux, à l'exception de ceux des
réseaux de la Santé et de l'Éducation. Bref, les 60 000 employés de 114 ministères et organismes travaillent dans les bâtiments qui sont sous sa responsabilité.

" Nous gérons 1 070 immeubles qui totalisent 2,9 millions de mètres carrés partout au Québec, 340 comme propriétaire et 730 comme locataire, notamment les palais de justice, les centres de transports, les centres de détention, les postes de la Sûreté du Québec de même que les laboratoires et les ateliers gouvernementaux ", explique Martin Roy, agent d'information à la SIQ, qui compte elle-même 630 employés.

La société d'État recherche souvent des techniciens en exploitation pour ses immeubles, soit des personnes chargées de s'assurer du respect des conditions d'occupation et de la qualité des services rendus aux occupants des immeubles de son secteur. Ils voient à l'entretien des immeubles et interviennent dans la réalisation de divers projets de conservation, d'amélioration et d'aménagement.

La SIQ recrute également des avocats et des spécialistes en ressources humaines et en services financiers. " Pour recruter, nous publions beaucoup d'offres d'emploi dans les journaux, mais aussi sur les portails d'emplois. Toutefois, nos postes sont d'abord offerts à l'interne ", poursuit M. Roy en indiquant que la SIQ, contrairement à d'autres sociétés immobilières, ne vit pas réellement de problème de rétention de main-d'oeuvre.

À l'échelle internationale
La Société immobilière Trans-Québec (SITQ) est une autre grande société immobilière liée au gouvernement du Québec puisqu'elle est une filiale de la Caisse de dépôt et de placement du Québec. Son portefeuille de 10,3 milliards de dollars se compose de 114 immeubles à bureaux et parcs d'affaires représentant plus de 35 millions de pieds carrés.

" Nous recrutons le plus souvent des gérants de projets de construction qui ont un profil d'architecte ou d'ingénieur ou encore qui ont de l'expérience dans l'aménagement locatif d'édifices à bureaux. À la location, nous recrutons des personnes qui ont un profil de vendeur avec expérience
dans l'immobilier et un bon réseau de contacts dans le domaine des immeubles à bureaux. ", indique Martine Drolet, directrice des ressources humaines et du développement organisationnel à la SITQ.

" Il y a de plus en plus de demandes de fiscalistes, d'avocats et d'autres professionnels spécialisés en immobilier. Une bonne connaissance des lois fiscales internationales est aussi un plus puisque nous oeuvrons à l'échelle mondiale ", poursuit Mme Drolet.

La SITQ embauche aussi des investisseurs ayant une bonne connaissance de l'environnement économique mondial, une bonne capacité de négociation, un large réseau d'affaires et une vue d'ensemble sur les risques associés à l'investissement, de même que des évaluateurs de portefeuille agréés ayant une bonne capacité d'analyse des risques liés à l'acquisition d'immeubles. " Nous recherchons des évaluateurs qui pourraient analyser un dossier d'acquisition d'immeuble en Russie ou à Londres ", poursuit Mme Drolet.

En ce qui a trait au roulement de personnel, la SITQ doit par ailleurs composer avec une génération montante constamment à la recherche
de nouveaux défis. " Nous sommes dans un cycle d'affaires où on ne peut
penser garder tous nos employés durant 10 ou 15 ans ", explique Mme Drolet en soulignant que la SITQ constitue parfois un tremplin pour ses employés vers d'autres sociétés comme la Caisse de dépôt ou Ivanhoé-Cambridge.

Cette dernière indique que la SITQ a mis en place des mesures afin de permettre à ses employés de concilier leur vie personnelle et leur vie familiale. " Tous les deux ans, nous réalisons un sondage sur le climat organisationnel et la mobilisation de nos employés. Ça nous permet d'apporter des améliorations à certains volets ", indique-t-elle.